想做個房屋抵押貸款，是直接去找銀行呢，還是找融資這類公司？是否找銀行要看你的具體情況。
1.如果你只有一套房子(包括家庭)，銀行通過你貸款審批的可能性不大。這時候就需要找擔保公司了。記住一定要有正規的擔保公司(一般是銀行推薦的)為你擔保。當然，你需要支付一些額外的費用。不同擔保公司的收費是不一樣的。
2.如果你有兩套以上的房子(以家庭為單位)，可以直接去銀行。資料齊全也不是很麻煩。一般信用額度是你房地產評估值的50%。希望能幫到你。
別人把房子抵押給我，我能拿著他的房產證去銀行貸款嗎？
不能，除非抵押的房子因違約已經過戶給你了。