電梯房的公攤面積?
18%-28%,很正常。低于這個范圍,就有禮物了。太高了,設(shè)計有bug。
電梯房的公攤面積比例是多少合理?
普通住宅一般公攤比:多層:8%-15%;小高層:10%-20%高層:15%-30%建筑面積=套內(nèi)建筑面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=公共公攤總面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積墻面積影響公攤面積的因素:1。同一棟樓一戶一梯、兩戶一梯、三戶一梯是有區(qū)別的,點式樓和板式樓也不一樣。2.房子越大,房子越小。3.公共設(shè)施只有樓梯,樓梯和電梯都不一樣。公共設(shè)施和走廊越多,公攤越大。4.建筑規(guī)模樓梯高度越高,水池越大。
電梯房的公攤面積比例是多少為合理?
普通住宅的公攤比例:多層:8%-15%小高層:10%-20%高層:15%-30%公共建筑面積是指整棟建筑物的產(chǎn)權(quán)人共有的整棟建筑物的公共部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。,以及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,按水平投影面積計算。總建筑面積還包括套房與公共建筑之間的隔墻,外墻(含山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟建筑服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房和人防工程的地下室不計入總建筑面積。分攤的公共建筑面積是指每套(單元)商品房依法分攤的公共建筑面積。公共建筑面積和共用公共建筑面積的產(chǎn)權(quán)屬于整棟樓的買受人,買受人依照
法律、法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。