怎么投資開民宿?
你可以這樣投資民宿:
1.首先,在選擇酒店的位置時,要選擇貿(mào)易中心、旅游景點(diǎn)、貿(mào)易口岸等人流量大的地方。
2.許多租戶尋找Bampb.希望B農(nóng)發(fā)行的運(yùn)輸;ampb是方便的,所以他們應(yīng)該選擇童嘉投資BampB..
3.Bamp的主題;ampb要針對它的客戶,比如給情侶做好玩的房間,給家庭租客做家庭房。
4.家庭房,裝修時可以設(shè)置北歐風(fēng)、田園風(fēng)、溫馨風(fēng)等不同風(fēng)格來吸引租客。
5.住房準(zhǔn)備好后,Bampb要適當(dāng)推廣宣傳。在Bamp上的排名越高;ampb平臺,被租客發(fā)現(xiàn)的可能性越大。
6.也可以在貼吧、、微博等平臺宣傳房產(chǎn),吸引客戶。
民宿投資的十大忠告?
1體驗者說
做好民宿,首先要有理想主義和人文情懷,要用心去做。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊必須具備優(yōu)秀的審美水平和藝術(shù)品位,Bamp消費(fèi)者有很高的審美要求。管理和服務(wù)要突破酒店思維。要想進(jìn)一步發(fā)展,就要善于建立和打造品牌。
做民宿是錦上添花,不是沉淀下來。唐不要一開始就給自己太多壓力。小而美的民宿更頑強(qiáng)。成本控制很重要。如果入住率超過35%,你會很焦慮。建議選擇一個未知的目的地,讓民宿跟著它一起成長。與其去很遠(yuǎn)的地方,不如回老家做民宿,各方面資源更多。
2選址
這才是最重要的。可以說"選址與規(guī)劃是正確的,B放大器;ampb是七成成功。首先,就大區(qū)域而言,你需要做一個判斷,避免進(jìn)入酒店過熱的區(qū)域,如大理、莫干山、杭州等,選擇一個有潛力但尚未興起的度假目的地。
其次,選址一定要有自己的特色,比如古村落或者獨(dú)特的景點(diǎn),比如松贊茨和瀾滄江的半山腰的教堂,松陽山前的懸崖和云海。第三,交通一定要方便。
3與的合作
在沒有民事契約精神的情況下,最好與當(dāng)?shù)睾献魍恋鼗蚍课葑赓U。目前各地都在扶持民宿行業(yè),會提供很多政策、資源、資金支持,也會根據(jù)當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)給予適當(dāng)引導(dǎo)。
4設(shè)計
直接關(guān)系到酒店的價值和客人的體驗。據(jù)統(tǒng)計,30%的B愛普創(chuàng)始人;ampBs是設(shè)計師或建筑師,他們承擔(dān)了B的主要消費(fèi)者的審美需求;amp廢話。然而,設(shè)計師可以不要完全迷信。沒有住宿設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計師,有時候過于強(qiáng)調(diào)個性和空間,忽略了體驗感和細(xì)節(jié)。你要知道B70%的消費(fèi)者ampampb來自家庭和父母。
5個團(tuán)隊
當(dāng)進(jìn)入B農(nóng)資領(lǐng)域;ampb、最好找個搭檔分擔(dān)壓力,發(fā)揮優(yōu)勢。比較匹配的是設(shè)計師和媒體運(yùn)營:設(shè)計師負(fù)責(zé)美學(xué)設(shè)計,媒體人有豐富的酒店入住經(jīng)驗,有營銷資源。運(yùn)營商擅長運(yùn)營和成本控制。
6成本控制
盡量做小民宿,費(fèi)用會控制在100萬左右。
7周期
3-7年。
8大師文化
即使你能不要隨時在店里,要找優(yōu)秀的管家,年薪8-10萬左右,屬于稀缺人才,流動性大。
9當(dāng)?shù)匚幕?/p>
不局限于改善住宿空間,還提供各種活動,結(jié)合當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源和文化,這也是特色。
10營銷
除了預(yù)訂平臺,大多數(shù)客人在Bampb有自己的流量。既然媒體營銷成本飆升,口碑和朋友圈是主要來源,那么可以考慮眾籌營銷。