怎么投資開民宿?
你可以這樣投資民宿:
1.首先,在選擇酒店的位置時,要選擇貿易中心、旅游景點、貿易口岸等人流量大的地方。
2.許多租戶尋找Bampb.希望B農發行的運輸;ampb是方便的,所以他們應該選擇童嘉投資BampB..
3.Bamp的主題;ampb要針對它的客戶,比如給情侶做好玩的房間,給家庭租客做家庭房。
4.家庭房,裝修時可以設置北歐風、田園風、溫馨風等不同風格來吸引租客。
5.住房準備好后,Bampb要適當推廣宣傳。在Bamp上的排名越高;ampb平臺,被租客發現的可能性越大。
6.也可以在貼吧、、微博等平臺宣傳房產,吸引客戶。
民宿投資的十大忠告?
1體驗者說
做好民宿,首先要有理想主義和人文情懷,要用心去做。創業團隊必須具備優秀的審美水平和藝術品位,Bamp消費者有很高的審美要求。管理和服務要突破酒店思維。要想進一步發展,就要善于建立和打造品牌。
做民宿是錦上添花,不是沉淀下來。唐不要一開始就給自己太多壓力。小而美的民宿更頑強。成本控制很重要。如果入住率超過35%,你會很焦慮。建議選擇一個未知的目的地,讓民宿跟著它一起成長。與其去很遠的地方,不如回老家做民宿,各方面資源更多。
2選址
這才是最重要的。可以說"選址與規劃是正確的,B放大器;ampb是七成成功。首先,就大區域而言,你需要做一個判斷,避免進入酒店過熱的區域,如大理、莫干山、杭州等,選擇一個有潛力但尚未興起的度假目的地。
其次,選址一定要有自己的特色,比如古村落或者獨特的景點,比如松贊茨和瀾滄江的半山腰的教堂,松陽山前的懸崖和云海。第三,交通一定要方便。
3與的合作
在沒有民事契約精神的情況下,最好與當地合作土地或房屋租賃。目前各地都在扶持民宿行業,會提供很多政策、資源、資金支持,也會根據當地特點給予適當引導。
4設計
直接關系到酒店的價值和客人的體驗。據統計,30%的B愛普創始人;ampBs是設計師或建筑師,他們承擔了B的主要消費者的審美需求;amp廢話。然而,設計師可以不要完全迷信。沒有住宿設計經驗的設計師,有時候過于強調個性和空間,忽略了體驗感和細節。你要知道B70%的消費者ampampb來自家庭和父母。
5個團隊
當進入B農資領域;ampb、最好找個搭檔分擔壓力,發揮優勢。比較匹配的是設計師和媒體運營:設計師負責美學設計,媒體人有豐富的酒店入住經驗,有營銷資源。運營商擅長運營和成本控制。
6成本控制
盡量做小民宿,費用會控制在100萬左右。
7周期
3-7年。
8大師文化
即使你能不要隨時在店里,要找優秀的管家,年薪8-10萬左右,屬于稀缺人才,流動性大。
9當地文化
不局限于改善住宿空間,還提供各種活動,結合當地的旅游資源和文化,這也是特色。
10營銷
除了預訂平臺,大多數客人在Bampb有自己的流量。既然媒體營銷成本飆升,口碑和朋友圈是主要來源,那么可以考慮眾籌營銷。